대구 북구 태전동 961-6 단독주택 경매 2025타경784 — 감정가 595,952,800원 · 최저가 204,411,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 태전동 961-6 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.