충남 태안군 이원면 내리 산102 임야 경매 2026타경50046 — 감정가 30,628,390원 · 최저가 10,504,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서산지원에서 진행하는 충남 태안군 이원면 내리 산102 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2026타경50046
소재지	충청남도 태안군 이원면 내리 산102
물건 종류	임야
감정가	30,628,390원
최저가	10,504,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,050,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "만대항" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 육지로부터 본건까지 최단 직선거리 약 190m 내 소재하는 무인도서지역 내 해안야산지대 로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건은 간조시 도보 접근이 가능하고, 시내버스 정류장이 남서측 인근에 소재하나 배차 간격 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임.
인접 도로상태: 본건 토지는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추 리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특정도서<독도 등 도서지역의 생 태계 보전에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.