충남 태안군 고남면 장곡리 391 대지,임야,전답 경매 2026타경50028 — 감정가 178,612,000원 · 최저가 61,263,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서산지원에서 진행하는 충남 태안군 고남면 장곡리 391 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 (1)∼(2)는 충청남도 태안군 고남면 장곡리 421-5 소재 "장곡보건진료소" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락 및 임야의 혼합지임.
교통상황: 본건 인근까지 농사용 기계 일부는 접근 가능하나, 승용차 출입 어렵고, 인근에 시내버스 정류소가 소재함.
형태 및 이용상태: 본건 1, 2 공히 부정형의 토지로, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 기호 (1)은 동측으로 개설된 소규모 미포장 도로에 접하나, 기호 (2)는 인근 필지를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)(2) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.