충남 당진시 순성면 나산리 76-1 단독주택 경매 2025타경51931 — 감정가 404,111,200원 · 최저가 198,013,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 순성면 나산리 76-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2025타경51931
소재지	충청남도 당진시 순성면 나산리 76-1
물건 종류	단독주택
감정가	404,111,200원
최저가	198,013,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	19,801,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	1,558㎡(약 471.3평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 순성면 광천리 소재 "광천리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 서측 근거리에 남원로가 통과하고 이를 통해 남부로(지방도615호선) 및 면천로(지방도70호선 ) 등과 연계되며, 서측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전, 일부 구거 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(3,5) : 2필지 일단의 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 3) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 전, 일부 진입로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 1) 일련번호(1) : 지적상 맹지이며 인접지를 경유하여 접근 가능함. 2) 일련번호(3,5) : 일련번호(4) 일부를 진입로로 이용함. 3) 일련번호(4) : 남서측으로 시멘트포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3,4,5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

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입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.