충남 서산시 대산읍 오지리 338-70 염전 경매 2025타경51618 — 감정가 224,808,000원 · 최저가 157,366,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 대산읍 오지리 338-70 염전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 ""해서염전"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 염전 , 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 남측 인근으로 가로림로가 통과하고 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로 폐염전임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.