충남 서산시 장동 425-69 공장/지식산업센터 경매 2025타경50358 — 감정가 947,750,400원 · 최저가 464,397,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 장동 425-69 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2025타경50358
소재지	충청남도 서산시 장동 425-69
물건 종류	공장/지식산업센터
감정가	947,750,400원
최저가	464,397,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	46,439,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	2,488㎡(약 752.6평) · 3필지
용도지역	일반공업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 장동 소재 "장2통마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 공장, 자연림 등이 소재하는 지역임.
위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 장동 소재 "장2통마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 공장, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.