지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
충남 당진시 신평면 거산리 703-89 공장/지식산업센터 경매 2025타경917 — 감정가 3,545,660,910원 · 최저가 2,481,962,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 신평면 거산리 703-89 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2025타경917 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 703-89 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3,545,660,910원 |
| 최저가 | 2,481,962,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 248,196,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 10,091㎡(약 3,052.5평) · 9필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 북서측 원거리, 송악읍 행정복지센터 남동측 원거리, 신평산업단지 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 임야, 농경 지 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 남서측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근 에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
- 형태 및 이용상태
- 동하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1) : 대체로 사각형으로 동측 인접지인 기호(6)에 비해 다소 고지인 현황 도로, 기호(2,3,5,10,11) : 대체로 사각형 및 부정형의 완경사지로서 현황 도로 상태, 기호(4,9) : 공장증설승인을 득하여 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 잡종지 및 일부는 법면 상태, 기호(6) : 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 공업용 건물 부지 및 일부는 법면 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1-3,5,10,11)은 폭 약 4-6미터 정도의 현황 도로 상태, 기호(4,9)는 기호(2,5,10)을 통하여 접근 가능하며, 기호(6)은 서측으로 현황 도로인 기호(1)과 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란한 것으로 보이고, 기호(4)를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지임. 기호(2,3,6,9,10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부 제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임. 기호(11) : 계획관리지역, 산업유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 지구단위 계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 농공단지, 공공시설구역임.
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