토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 793 대지,임야,전답 경매 2026타경10808 — 감정가 578,035,000원 · 최저가 404,625,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 793 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2026타경10808 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 793 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 578,035,000원 |
| 최저가 | 404,625,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 40,462,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 "풍세일반산업단지" 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지, 상업나지, 등이 섞여 있는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 '상업나지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 북서측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(풍세일반산업단지), 준공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(풍세산단)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 천안시 동남구 봉명동 109-26종교시설 · 최저가 639,573,000원 · 2026.10.20
- 충남 천안시 동남구 용곡동 238-1 이클래스 7층703호오피스텔 · 최저가 5,569,000원 · 2026.10.20
- 충남 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-12대지 · 최저가 921,247,000원 · 2026.10.20
- 충남 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호근린생활시설 · 최저가 132,398,000원 · 2026.10.20
- 충남 천안시 동남구 유량동 80-10답 · 최저가 654,464,000원 · 2026.10.20
- 충남 천안시 동남구 신부동 44-53대지,임야,전답 · 최저가 6,887,362,000원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.