충남 천안시 동남구 북면 운용리 산134 임야 경매 2025타경779 — 감정가 2,535,571,000원 · 최저가 878,308,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 북면 운용리 산134 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경779
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134
물건 종류	임야
감정가	2,535,571,000원
최저가	878,308,000원 (감정가의 35%)
입찰보증금	87,830,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	141,177㎡(약 42,705.9평) · 3필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 소재 '북면납안1리마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 임야,농경지,주택등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,3) 부정형토지로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2,3) 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 농림지역 , 보전관리지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-18)(저촉) , 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(세종안성)<도로법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(세종안성)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>, 하천구역(병천천)<하천법> <추가기재>해당지번 중 709m²전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정에 의거 공공의…

이 물건과 관련된 경매 상식

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 천안시 동남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.