충남 아산시 인주면 해암리 349-6 전답 경매 2025타경12878 — 감정가 175,165,000원 · 최저가 175,165,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 인주면 해암리 349-6 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '인주역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 휴경지, 일부 도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(인주14(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 영농여건불리농지 임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.