충남 아산시 염치읍 서원리 70-4 창고시설 경매 2025타경582 — 감정가 4,760,080,000원 · 최저가 2,332,439,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 염치읍 서원리 70-4 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경582
소재지	충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4
물건 종류	창고시설 · 전용 2,736.00㎡(약 827.6평)
감정가	4,760,080,000원
최저가	2,332,439,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	233,243,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	2,676㎡(약 809.5평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 일반철골구조 · 지상 1층 · 사용승인 2008년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 염치읍 서원리 소재 'KCC글라스 아산공장' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로(아산로 등) 변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: - 기호 1: 부정형의 서하향 경사지를 축대 등으로 평탄조성한 토지로 공업용건물 부지로 이용중임. - 기호 2: 부정형의 서하향의 완경사지로 공업나지 내지는 자연림 상태임.
인접 도로상태: - 기호 1: 서측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접함. - 기호 2: 지적상 맹지로 기호 1 등의 인접토지를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 본건 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역(염치09(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)이며, - 기호 1은 추가로, ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다."" 임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.