충남 아산시 둔포면 운용리 337-166 도로 경매 2025타경12258 — 감정가 2,821,966,520원 · 최저가 967,935,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 둔포면 운용리 337-166 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12258
소재지	충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166
물건 종류	도로 · 전용 2,400.00㎡(약 726평)
감정가	2,821,966,520원
최저가	967,935,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	96,793,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	6,504㎡(약 1,967.5평) · 7필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단 지 주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,7): 부정형의 토지로서 조성공사 중단된 상태로 기호(7)의 일부는 전으로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4,5,6): 장방형 또는 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 남측으로 폭 4~5미터의 포장도로가 소재함. 기호(3,7): 본건 북측으로 폭 5~6미터의 포장도로(기호4,6)가 소재함. 기호(4,5,6): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021- 07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.