충남 천안시 동남구 영성동 127-11 대지 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12798

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-3 포함 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

천안시 동남구 같은 종류(대지) 경매물건

• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22대지 · 최저가 133,253,000원 · 2026.10.12
• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-24대지 · 최저가 129,090,000원 · 2026.10.12
• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2대지 · 최저가 37,825,000원 · 2026.10.12
• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13대지 · 최저가 20,808,000원 · 2026.10.12
• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-16대지 · 최저가 114,168,000원 · 2026.10.12
• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 520-20대지 · 최저가 153,728,000원 · 2026.10.12

충청남도 천안시 동남구 경매물건 전체 보기 →

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.