충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 2025타경12740 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 200,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 1

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 2

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 3

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 4

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 5

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	천안지원 2025타경12740
소재지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호
물건 종류	아파트 · 전용 72.09㎡(약 21.8평)
감정가	200,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	20,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 24층/지하 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지 인근의 아파트지대로서 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일: 2016.12.14) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태: 본건은 '아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)' 으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.