충남 아산시 배방읍 수철리 75 답 경매 2025타경11685 — 감정가 1,533,700,000원 · 최저가 368,241,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 배방읍 수철리 75 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경11685
소재지	충청남도 아산시 배방읍 수철리 75
물건 종류	답 · 전용 228.00㎡(약 69평)
감정가	1,533,700,000원
최저가	368,241,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	36,824,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	11,100㎡(약 3,357.7평) · 6필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 '수철저수지' 남동측 근거리에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~3,5) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(4,6) : 부정형의 완경사 토지로서, 건축허가를 득한 후 계단식으로 토목공사중인 이행지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1~3) : 맹지 상태임. 기호(4) : 북측으로 지방도에 미미하게 인접한 상태임. 기호(5,6) : 동측으로 왕복3차선인 지방도에 인접하고 있음. (기호(5)토지는 고저차로 인하여 차량의 진입이 곤란한 상태임.)
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체600), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호). 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호(4) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2--19-)(소로2-19)(접함), 가축사육제한구역 (…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.