충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리 206-4 임야 경매 2025타경11855 — 감정가 1,049,243,020원 · 최저가 175,253,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리 206-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경11855
소재지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 206-4
물건 종류	임야 · 전용 32,518.00㎡(약 9836.7평)
감정가	1,049,243,020원
최저가	175,253,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	17,525,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,003㎡(약 303.3평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 ""천안공원묘원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 공원묘역 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상토지 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격은 한산한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사토지로서, 기호 (1)은 대부분 조림지 및 일부 묘지이고 기호(2)는 상당부분 임도 및 자연림, 기호(3)은 임도입니다.
인접 도로상태: 기호 (2,3)토지는 상당부분 또는 전부가 임도로 지방도로와 연결되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(2021-05-03)(신덕천), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호) 기호 (2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호) 기호 (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 천안시 동남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.