우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호 공장/지식산업센터 경매 2025타경787 — 감정가 313,000,000원 · 최저가 107,359,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경787 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 79.04㎡(약 23.9평) |
| 감정가 | 313,000,000원 |
| 최저가 | 107,359,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 10,735,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 3층 311호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
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