충남 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 아파트 경매 2025타경12016 — 감정가 222,000,000원 · 최저가 18,283,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	천안지원 2025타경12016
소재지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호
물건 종류	아파트 · 전용 65.97㎡(약 20평)
감정가	222,000,000원
최저가	18,283,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금	1,828,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 19층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 19층 중 1층 102호로서 사용승인일은 2017년 12월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.