충남 논산시 연무읍 마전리 281-28 공장용지 경매 2025타경20434 — 감정가 3,973,630,000원 · 최저가 3,973,630,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 논산지원에서 진행하는 충남 논산시 연무읍 마전리 281-28 공장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	논산지원 2025타경20434
소재지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 281-28
물건 종류	공장용지 · 전용 1,267.00㎡(약 383.3평)
감정가	3,973,630,000원
최저가	3,973,630,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	397,363,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	37,995㎡(약 11,493.4평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 세칭 ""신평마을"" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업나지. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 공업나지, 일부 제시외건물부지. 기호(3) : 부정형의 완경사로서, 자연림. 기호(4) : 부정형의 완경사로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 세로(가)에 접합. 기호(3) : 지적상 ""세로(불)에 접함. 기호(4) : 지적상 ""맹지"" 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 준보전산지. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) 준보전산지임.

이 물건과 관련된 경매 상식

건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.