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충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 2025타경20344 — 감정가 60,000,000원 · 최저가 10,084,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 논산지원에서 진행하는 충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 4충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 5충남 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호논산지원 2025타경20344
소재지충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호
물건 종류근린생활시설 · 전용 72.72㎡(약 22평)
감정가60,000,000원
최저가10,084,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금1,008,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.26 · D-16
토지 면적64㎡(약 19.4평)
용도지역계획관리지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청남도 논산시 성동면 월성리 소재 ""성동면사무소"" 남서측 인근에 위치하는 계단통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 다세대 및 단독주택, 농경지 및 임야, 근린생활시설, 등이 소재하는 면사무소주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트위 스톤코팅 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
기호(1) 제지하층 제비101호 : 소매점(공실) 기호(2) 제2층 제201호 : 다세대주택 기호(3) 제3층 제302호 : 다세대주택 기호(4) 제지하층 제비102호 : 소매점(공실) 기호(5) 제2층 제202호 : 다세대주택 기호(6) 제3층 제301호 : 다세대주택 기호(7) 제4층 제401호 : 다세대주택 기호(8) 제4층 제402호 : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, LPG가스, 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.