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충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 2025타경442 — 감정가 157,018,900원 · 최저가 76,938,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 논산지원에서 진행하는 충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 1충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 2충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 3충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 4충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 5충남 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 법원 사진 6
사건번호논산지원 2025타경442
소재지충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동
물건 종류단독주택 · 전용 86.04㎡(약 26평)
감정가157,018,900원
최저가76,938,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금7,693,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.26 · D-16
토지 면적274㎡(약 82.9평) · 3필지
용도지역보전관리지역
건축물대장단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 ""토성산"" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건은 세로(불)공도에 접하여 위치하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2) 사다리 완경사의 단독주택 건부지임 기호3) 삼각형 완경사의 건부지의 부속토지임 기호4) 부정형 완경사의 도로임
인접 도로상태
본건 전용사도가 아스콘 포장된 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2): 농림지역(2023-01-20) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 임업용산지(보전산지), 준보전 산지 기호3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.