충남 서천군 서천읍 군사리 302-1 단독주택다가구 경매 2026타경15145 — 감정가 2,222,013,160원 · 최저가 2,222,013,160원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 홍성지원에서 진행하는 충남 서천군 서천읍 군사리 302-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2026타경15145
소재지	충청남도 서천군 서천읍 군사리 302-1
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 82.96㎡(약 25.1평)
감정가	2,222,013,160원
최저가	2,222,013,160원 (감정가의 100%)
입찰보증금	222,201,316원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	11,903㎡(약 3,600.6평) · 9필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 "서천군청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 주로 소재하고, 자연림 및 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지방도(#611)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6) : 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(7) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임. 기호(8) : 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 등' 상태임. 기호(9~11) : 공히 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,3~6,9~11): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 기호(7): 진입로로 이용중임. 기호(8): 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(5): 자연녹지지역, 도시자연공원구역(군사) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.