충남 서천군 장항읍 신창리 171-17 단독주택다가구 경매 2025타경1258 — 감정가 89,855,000원 · 최저가 89,855,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 홍성지원에서 진행하는 충남 서천군 장항읍 신창리 171-17 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로가, 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-13)(학교경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한 법률>

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.