충남 보령시 오천면 소성리 572 대지 경매 2025타경15796 — 감정가 254,332,000원 · 최저가 29,922,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 홍성지원에서 진행하는 충남 보령시 오천면 소성리 572 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 보령시 오천면 소성리 소재 ""오천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안변 농촌취락지대으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 현황 ""주거나지"" 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2M 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 상대보호구역(상대정화구역), 역사문화환경보존 지역, 하수처리구역(소성리(소규모)) 임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.