충남 보령시 신흑동 558-35 업무시설 경매 2025타경15760 — 감정가 6,037,872,510원 · 최저가 2,958,558,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 홍성지원에서 진행하는 충남 보령시 신흑동 558-35 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2025타경15760
소재지	충청남도 보령시 신흑동 558-35
물건 종류	업무시설 · 전용 12,739.00㎡(약 3853.5평)
감정가	6,037,872,510원
최저가	2,958,558,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	295,855,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	21,924㎡(약 6,631.9평) · 26필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 ""신흑1통마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대천항 인근에 형성된 대단위 숙박시설 ""대천통나무펜션마을"" 단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1): 부정형의 완경사지로서, 현황 '주상용'로 이용 중임. 기호 2)~4): 부정형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 평지로서, 현황 '전기타'로 이용 중임. 기호 9)~12),17): 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 기호 13)~16): 부정형의 완경사지로서, 현황 '주상용' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 기호 18): 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태: 기호 1): 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2)~4): 노폭 6M내외의 단지내 도로를 이용하여, 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 기호 5): 본건 동측 일부가 노폭 약 6M 내외의 포장도로임. 기호 9)~12),17): 본건이 노폭 약 6M 내외의 포장도로임. 기호 13),14: 본건 동측 일부가 노폭 약 6M 내외의 포장도로임. 기호 15),16): 본건 북측 일부가 노폭 약 6M 내외의 포장도로임. 기호 18): 본건은 지적상 맹지이나, 동일인 소유 인접지를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1)~4),16): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 폐광지역진흥지구임. 기호 5): 보전관리지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역 (일부 제한 모든 축종 제한), 폐광지역진흥지구임. 기호 9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 제한보호구역(방공기지 : 1km),폐광지역진흥지구임. 기호 10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 제한보호구역(방공기지 : 1km), 폐광지역진흥지구, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 11),17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 폐광지역진흥지구, 건축법 제2조제1항제11호…

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