대전 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층 아파트 경매 2026타경601115 — 감정가 470,000,000원 · 최저가 470,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2026타경601115
소재지	대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호
물건 종류	아파트 · 전용 84.96㎡(약 25.7평)
감정가	470,000,000원
최저가	470,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	47,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 "둔곡초등학교" 서측 인근에 소재하는 「유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 제205동 제11층 제1103호」로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공장용지, 학교 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제11층 제1103호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.