대전 유성구 문지동 648-3 다가구주택 경매 2023타경4790 — 감정가 2,174,955,840원 · 최저가 2,174,955,840원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 문지동 648-3 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2023타경4790
소재지	대전광역시 유성구 문지동 648-3
물건 종류	다가구주택 · 전용 527.59㎡(약 159.6평)
감정가	2,174,955,840원
최저가	2,174,955,840원 (감정가의 100%)
입찰보증금	217,495,584원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지효성해링턴플레이스아파트" 서측 인근(KAIST 문지캠퍼스 북동측 근거리)에 위치하고, 주위는 근렌생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 환경 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약16m, 남측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 가축사육제한 구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거지역, 지역균형개발 및 중소기업육성 미분류(연구단지)에 속하고, 중로2류 및 소로1류에 접함.

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.