오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
대전 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경600818 — 감정가 130,000,000원 · 최저가 63,700,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2026타경600818 |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저가 | 63,700,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 6,370,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 25층 · 사용승인 2006년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "충남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 박공지붕 2층 건물내 제2층 제205호로서, 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등
- 이용상태
- 근린생활시설(미용실)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급수, 배수 등 시설 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 대전 동구 삼성동 378-5단독주택 · 최저가 362,379,430원 · 2026.11.10
- 대전 동구 성남동 35-32대지 · 최저가 25,982,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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