오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
대전 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 준비 — 2026.11.10 대전지방법원, 보증금 6,370,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 입찰은 대전지방법원에서 2026.11.10에 열립니다(D-31). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 대전지방법원 2026타경600818 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.10 (D-31) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 6,370,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 3번 기일이 잡혔고, 2번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
동구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 대전 동구 용운동 296-6근린생활시설 · 최저가 2,223,055,000원 · 2026.11.10
- 대전 동구 삼괴동 25전 · 최저가 8,038,000원 · 2026.11.10
- 대전 동구 성남동 501-9단독주택 · 최저가 98,398,000원 · 2026.11.10
- 대전 동구 홍도동 71-6근린생활시설 · 최저가 1,621,012,000원 · 2026.11.10
- 대전 동구 삼성동 378-5단독주택 · 최저가 362,379,430원 · 2026.11.10
- 대전 동구 성남동 35-32대지 · 최저가 25,982,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.