대전 동구 삼성동 378-5 단독주택 경매 2026타경267 — 감정가 362,379,430원 · 최저가 253,665,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 삼성동 378-5 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2026타경267
소재지	대전광역시 동구 삼성동 378-5
물건 종류	단독주택 · 전용 122.71㎡(약 37.1평)
감정가	362,379,430원
최저가	253,665,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	25,366,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1976년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-22)(삼성7구역 재개발)<도시 및 주거환경정비법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.