대전 동구 자양동 213-17 단독주택다가구 경매 2026타경600453 — 감정가 245,100,350원 · 최저가 245,100,350원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 자양동 213-17 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2026타경600453
소재지	대전광역시 동구 자양동 213-17
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 112.39㎡(약 34평)
감정가	245,100,350원
최저가	245,100,350원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,510,035원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1988년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 자양동 "동아마이스터고등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 평지인 자루형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-09-13) (자양동2 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.