대전 유성구 구암동 430-1 전 경매 2025타경503552 — 감정가 1,015,799,000원 · 최저가 348,418,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 구암동 430-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 '현충원역사거리' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 사다리형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(3) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) : 지적상 '맹지'로 현황 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 본건 남측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.