대전 동구 직동 산22-1 목장용지 경매 2025타경502121 — 감정가 492,065,500원 · 최저가 118,145,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 직동 산22-1 목장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 직동 ""찬샘마을"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 개발제한구역내 마을주변 산림지대임.
교통상황: 기호(1),(2)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 중심지와의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) 공히 인접필지 및 도로대비 급경사인 부정형의 토지로, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) 남동측으로 노폭 4M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역), 마을정비구역(직동문화마을), 공익용산지, 상수원보호구역(별도확인요함환경과), 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과). - 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지, 상수원보호구역.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.