충남 금산군 금산읍 중도리 684 이편한세상 금산 센터하임 105동 1층 아파트 경매 2025타경4057 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 210,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 충남 금산군 금산읍 중도리 684 이편한세상 금산 센터하임 105동 1층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경4057
소재지	충청남도 금산군 금산읍 중도리 684 이편한세상 금산 센터하임 105동 1층101호
물건 종류	아파트 · 전용 84.87㎡(약 25.7평)
감정가	300,000,000원
최저가	210,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	21,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 북측 인근에 위치하는 이편한세상 금산 센터하임 제105동 제1층 제101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 1층 101호로서, 사용승인일: 2022.05.27 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.