대전 서구 탄방동 1343 다가구주택 경매 2024타경112421 — 감정가 1,289,387,800원 · 최저가 1,289,387,800원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대전지방법원에서 진행하는 대전 서구 탄방동 1343 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재"남선공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제 반 주위환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.