충북 옥천군 옥천읍 문정리 285-4 전답 경매 2026타경10007 — 감정가 398,791,000원 · 최저가 398,791,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 옥천읍 문정리 285-4 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 "옥천읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 농기계 및 도보로 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 평지의 부정형의 토지로서, 휴경지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.