충북 옥천군 청산면 지전리 66-1 단독주택 경매 2025타경10200 — 감정가 33,809,600원 · 최저가 21,638,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 청산면 지전리 66-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경10200
소재지	충청북도 옥천군 청산면 지전리 66-1
물건 종류	단독주택 · 전용 43.70㎡(약 13.2평)
감정가	33,809,600원
최저가	21,638,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	2,163,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1932년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 청산면 지전리 소재 ""청산초등학교"" 서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치합니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)), 상대보호구역(청산초등학교), 배출시설설치제한지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.