충북 옥천군 청산면 백운리 286 단독주택 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경10107

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 닭장은 매각 제외). 목록1번의 공부상 소재지번은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286번지"이나, 현황은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6번지" 지상에 소재하고 있음(토지대장상 2002.05.02.부로 분할된 사항이 미정리된 상태임). 목록1번의 공부상 건물내역은 "흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡", "흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡"이나, 현황은 각각 "흙벽돌조스레트지붕위판넬지붕단층주택 24.1㎡", "흙벽돌조판넬지붕단층창고 6㎡"임. 부동산등기상 동일 소재지번("충청북도 옥천군 청산면 백운리 286번지") 지상에 소재하고 있는 신청외 건물(부동산등기 고유번호: 1542-2006-001365, 1542-2007-002222)과 혼동하지 않도록 주…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

옥천군 같은 종류(단독주택) 경매물건

충청북도 옥천군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.