충북 옥천군 군북면 지오리 383-3 단독주택 경매 2025타경10105 — 감정가 998,005,230원 · 최저가 798,404,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 군북면 지오리 383-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경10105
소재지	충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3
물건 종류	단독주택 · 전용 90.00㎡(약 27.2평)
감정가	998,005,230원
최저가	798,404,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	79,840,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	8,364㎡(약 2,530.1평) · 9필지
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 ""용목경로당"" 북서측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건은 공히 ""지오리 694 유지""에 접한 토지로 동측의 농로를 통해 차량 통행이 가능 하나, 가격시점 현재 수해로 다리 일부가 유실되어 배를 이용해야 통행이 가능하니 경매진행시 참고바람.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사지로서 기호 1, 7 : 전으로 이용 중임. 기호 2, 6 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4, 5, 8 : 정원 등으로 이용 중임. 기호 9, 10 : 자연림임.
인접 도로상태: 공히 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 4, 5, 6, 7, 8: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 9, 10: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 공익용산지, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.