충북 제천시 수산면 수리 344-2 임야 경매 2025타경5483 — 감정가 174,564,500원 · 최저가 111,722,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 수산면 수리 344-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 제천시 수산면 수리 소재 "수리마을회관" 동측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대체로 자연림으로 이용중이며 그외 전답지 및 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 직접 차량에 의한 접근은 불가하며, 북동층 방향으로 도보2~4분 정도의 거리에 노선버스정류장(짚실)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,2 공히 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 동측 방향으로 인접한 거리에 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.