충북 제천시 왕암동 89-28 전 경매 2025타경5377 — 감정가 1,146,157,000원 · 최저가 375,573,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 왕암동 89-28 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5377
소재지	충청북도 제천시 왕암동 89-28
물건 종류	전 · 전용 695.00㎡(약 210.2평)
감정가	1,146,157,000원
최저가	375,573,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	37,557,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	5,018㎡(약 1,517.9평) · 6필지
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ""현진에버빌아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중로변을 따라 소규모 상가점포지대이며, 후면은 아파트 단지 및 주거용 부동산이 혼재된 미성숙 주택지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 간선도로(제천북로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1~5,7,8)는 대체로 평탄한 부정형(기호6:세장형)의 토지로 기호(1,2,4,6~8)은 현황 주거나지이며, 기호(3)은 주거나지(도로예정지) 및 도로포장된 상태이며, 기호(5)는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,5,6): 남측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(2,3,4,7,8): 지적상 맹지이나 기호(1,3)을 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-4,7,8):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),가축사육제한구역(전부제한지역),중점경관관리구역(한방·산업벨트) 기호(5):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),소로3류(폭 8m미만)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역),중점경관관리구역(한방·산업벨트) 기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역),중점경관관리구역(한방·산업벨트)

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

제천시 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.