충북 음성군 음성읍 신천리 149 금광포란재아파트 102동 2층205호 아파트 경매 2026타경30029 — 감정가 169,000,000원 · 최저가 108,160,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 신천리 149 금광포란재아파트 102동 2층205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성경찰서" 남서측 인근에 위치하는 금광포란재아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 체육시설, 공원, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 외곽의 농경지대임.
위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성경찰서" 남서측 인근에 위치하는 금광포란재아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 체육시설, 공원, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 외곽의 농경지대임.
교통상황: 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
교통상황: 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.