충북 음성군 음성읍 용산리 1570 답 경매 2024타경2278 — 감정가 1,713,921,100원 · 최저가 449,294,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 용산리 1570 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2024타경2278
소재지	충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570
물건 종류	답 · 전용 15,435.00㎡(약 4669.1평)
감정가	1,713,921,100원
최저가	449,294,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	44,929,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	137,229㎡(약 41,511.6평) · 17필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "무수막마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 "비포장농로 및 구거부지"등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(8): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 본건(9): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 진출…
인접 도로상태: 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 북측 및 북동측으로 인접토지 및 본건 일부 지상에 비포장농로가 소재함. 본건(2): 지적상 맹지임. 본건(3): 본건 북동측으로 비포장농로와 접함. 본건(4): 지적상 맹지임. 본건(5): 지적상 맹지임. 본건(6): 지적상 맹지임. 본건(7): 지적상 맹지임. 본건(8): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(9): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(10): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(11): 본건이 비포장농로 이며 남서측으로 노폭3미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(12): 지적상 맹지임. 본건(13): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(14): 지적상 맹지…
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>…

이 물건과 관련된 경매 상식

건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

음성군 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 음성군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.