충북 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 102동 8층805호 아파트 경매 2026타경30021 — 감정가 80,900,000원 · 최저가 51,776,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 102동 8층805호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 , 단독주택 , 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨 .
교통상황: 본 건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 제8층 제805호로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태: 본 건은 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.