충북 음성군 대소면 내산리 5 대지 경매 2025타경30614 — 감정가 112,160,000원 · 최저가 36,753,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 대소면 내산리 5 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 대소면 내산리 소재 ""음성대풍일반산업단지"" 남측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 ""주거용 건부지 및 일부 도로 등""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일부 도로이며, 북측 및 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부 제한구역), 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.