충북 음성군 맹동면 마산리 232-1 답 경매 2025타경30544 — 감정가 5,077,263,000원 · 최저가 2,079,646,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 맹동면 마산리 232-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건 1 내지 9는 충청북도 음성군 맹동면 마산리 소재 ""마산교차로"" 동측 인근 및 ""늘품전원마을"" 북서측에 위치하는 이행지 및 전,답,임야 등으로서 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 택지로의 이행지 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건1,4,5,7,8 : 일단으로 부정형 완경사지로서 이행지임. 대상물건2,3 : 부정형 완경사지로서 자연림임. 대상물건6,9 : 부정형 완경사지로서 휴경지상태임.
인접 도로상태: 대상물건1,4,5,7,8 : 일단으로 마산리 752 도로에 접해 있으나, 층고로 인해 현 상태로의 진출입은 곤란함. 대상물건2,3 : 세로가의 도로에 접함. 대상물건6,9 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건1,6,8,9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역) 대상물건2,3,5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역), 준보전산지 대상물건4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역) 대상물건7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역) 영농여건불리농지

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.