충북 음성군 음성읍 초천리 산106-1 임야 경매 2023타경1261 — 감정가 62,748,300원 · 최저가 50,199,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 초천리 산106-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: - 대상토지는 충북 음성군 음성읍 동음리에 소재하는 "코스카 CC" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경 보통 입니다.
교통상황: - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남측 근거리로 지방도 제516호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태: - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: - 대상토지 동측 일부가 도로폭 약 2M 내외 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m), 보전산지, 임업용산지 입니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.