충북 음성군 음성읍 초천리 1266 전답 경매 2023타경817 — 감정가 27,100,000원 · 최저가 21,680,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 초천리 1266 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "초천리4구 마을회관" 남서측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루는 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근에 개설되어 있는 왕복 2차선의 제516번 지방도(덕생로)가 제36번 및 제37번 국도와 연계되며, 동 노변에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 상태의 휴경지임. 일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 인접지의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지로 소폭의 비포장 도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)임. 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(중(주)1-14)(저촉), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m), 접도구역(국지도516호선)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.