경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충북 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층203호 근린생활시설 경매 2025타경1753 — 감정가 351,000,000원 · 최저가 92,013,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경1753 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층203호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 129.07㎡(약 39평) |
| 감정가 | 351,000,000원 |
| 최저가 | 92,013,000원 (감정가의 26%) |
| 입찰보증금 | 9,201,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 ""영무예다음2차아파트"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재합니다.
- 건물의 구조
- 라멘구조 스라브지붕 3층 건물 중 제2층 제203호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 이용상태
- 근린생활시설입니다.
- 설비내역
- 위생·급배수설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
음성군 매각기일이 가까운 경매물건
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- 충북 음성군 감곡면 단평리 59-12단독주택 · 최저가 149,234,000원 · 2026.10.19
- 충북 음성군 삼성면 능산리 557-10공장/지식산업센터 · 최저가 587,953,000원 · 2026.10.19
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5 지하층비01호근린생활시설 · 최저가 22,643,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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