충북 음성군 맹동면 동성리 523 충북혁신도시영무예다음3차 306동 11 아파트 경매 2025타경1258 — 감정가 304,000,000원 · 최저가 304,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 맹동면 동성리 523 충북혁신도시영무예다음3차 306동 11 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경1258
소재지	충청북도 음성군 맹동면 동성리 523 충북혁신도시영무예다음3차 306동 11층1101호
물건 종류	아파트 · 전용 84.94㎡(약 25.7평)
감정가	304,000,000원
최저가	304,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	30,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ‘두레봉공원’ 남서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 진천혁신도시로서 대단위 아파트, 고층의 업무시설, 상가 등이 집중하여 분포하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측 방향으로 도보 2분 정도의 거리에 노선버스정류장(쌍용예가아파트2단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 저층부 대리석 마감 등 내벽: 실크벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 창호: 하이샷시 2중창호
이용상태: 아파트(침실1,2,3,거실,욕실1,2, 팬트리, 주방/식당, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 실외기실)로 이용중임.
설비내역: 지하 및 지상 주차장, 1층 및 지하층 스크린 도어, 승강기, 위생 및 급배수시설, 기본전기시설, 난방시설 등

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.